Advertencia sobre el desarrollo Inmobiliario y su avance sobre las defensas naturales de la costa atlantica
La Costa Atlántica argentina enfrenta una emergencia ambiental silenciosa. Lo que las intendencias celebran como «inversión» es, para los expertos, una expansión inmobiliaria descontrolada que está atacando la fragilidad ecosistémica de la región. El boom de la construcción, impulsado por una alta tasa de retorno, está hipotecando el futuro de los destinos turísticos al destruir sus únicas barreras naturales.
Dunas: De Escudo Natural a Cimiento Comercial
El impacto más crítico ocurre en los médanos frontales. Estas formaciones no son simples acumulaciones de arena; son el escudo biológico que amortigua el avance del mar y protege la infraestructura vial y urbana de la erosión.
- Violación de la Costa: La construcción de mega-emprendimientos, torres y paradores VIP avanza directamente sobre los médanos, violando leyes de protección costera que a menudo son ignoradas o flexibilizadas.
- Sentencia a la Playa: Al retirar la vegetación y cimentar sobre las dunas, se elimina la capacidad de la arena para regenerarse, acelerando la erosión costera. Cada temporal se convierte en una amenaza directa para las propiedades que se construyeron en zonas prohibidas. El mar está reclamando su territorio.
El Colapso de los Servicios Públicos
La masiva inversión privada choca con la debilidad de la infraestructura pública, llevando a la saturación de los servicios cada verano:
- Saqueo del Agua: La explosión demográfica en temporada alta fuerza la sobreexplotación de los acuíferos subterráneos. La demanda de agua para consumo, piscinas y riego excede la capacidad de recarga natural, poniendo en riesgo la calidad y la cantidad del recurso para los residentes permanentes.
- Contaminación Oculta: Los sistemas de tratamiento de efluentes y cloacas están infra-dimensionados para el pico turístico. Las fallas en estos sistemas resultan en descargas contaminantes que comprometen la calidad de las playas y el equilibrio del ecosistema marino.
- Basura y Abandono: La generación de residuos se dispara, colapsando los basurales municipales y fomentando micro-basurales en zonas de bosque y retaguardia.
El Desafío Político: Entre el Dólar y la Duna
La Costa Atlántica se encuentra en una encrucijada. La rentabilidad inmediata de la construcción se opone a la sostenibilidad a largo plazo. Los gobiernos locales se enfrentan al dilema de priorizar la atracción de capitales o imponer regulaciones estrictas para proteger los ecosistemas.
Sin una planificación territorial urgente que respete la zonificación, el costo ambiental de estas inversiones acabará siendo mucho mayor que el beneficio económico, transformando lentamente el codiciado paisaje costero en una línea de conflicto entre el cemento y el mar.
