Temporada de verano en Pinamar: prevén incrementos acotados y advierten que los aumentos excesivos dejarán propiedades vacías
El mercado de alquileres temporarios en la Costa Atlántica ya está en pleno movimiento. Pese a que aún resta para los meses de mayor demanda, las consultas e intenciones de reserva comenzaron de manera anticipada. En este contexto, el operador inmobiliario Mariano Damiani analizó el escenario proyectado para los próximos meses y remarcó la importancia de fijar precios competitivos para sostener la actividad.
Consultas anticipadas y cautela en el sector
La planificación de las vacaciones de verano por parte de los turistas comenzó temprano este año. Según indicó Damiani, en localidades como Pinamar y Cariló las consultas iniciaron entre junio y agosto, con turistas organizando su estadía con bastante anticipación.
Frente a la incertidumbre expresada en otros destinos de la región sobre el éxito de la temporada, el operador sostuvo que el resultado final no responderá a un éxito automático, sino a la postura de precios que adopte el sector. Con una oferta amplia de propiedades en el partido de Pinamar y una demanda sostenida —especialmente para el mes de enero—, la clave para lograr niveles óptimos de ocupación estará en ajustar los valores al mercado actual.
Precios en dólares y riesgo de perder inquilinos
Al abordar las pautas de precios, Damiani enfatizó dos factores determinantes: la compleja situación económica general y el encarecimiento de la Argentina en moneda extranjera. Por este motivo, desestimó la idea de postergar la fijación de tarifas con la expectativa de subas de último momento.
Según su visión, posponer decisiones o fijar precios fuera de parámetro puede derivar en la pérdida definitiva de clientes hacia otros destinos. Para el especialista, las pretensiones de incremento no deberían superar el 10% en comparación con la temporada anterior. En esa línea, advirtió que los propietarios que pretendan aumentos del orden del 30% corren un riesgo concreto de no alquilar sus inmuebles, dado el nivel de competencia y las alternativas disponibles para los inquilinos.
El balance del año inmobiliario en la Costa
Más allá de la temporada estival, Damiani repasó la dinámica anual del rubro en la Costa Atlántica. Señaló una moderación en la construcción y en el desarrollo de obras nuevas o venta de lotes, volcándose el interés principalmente hacia unidades funcionales ya consolidadas.
Asimismo, detalló que el mercado atravesó un período de desaceleración de aproximadamente dos meses a mediados de año, coincidiendo con la disputa del Mundial de Fútbol. No obstante, el nivel de consultas y concreción de operaciones registró una reactivación progresiva de cara a la recta final del año.
